Du rivage
aux hauteurs.
Une propriété familiale de 215 536 m² à Cap Diego, dans la baie de Diego Suarez.
Du bord de mer aux espaces boisés
Le domaine réunit un rivage sableux, des espaces arborés et des hauteurs ouvertes sur la baie. L’expertise de 2017 distingue trois niveaux de terrain : le bord de mer, le flanc de colline et les hauteurs. Il s’agit d’une lecture du relief, et non de parcelles dont la constructibilité serait acquise.
Les photographies familiales permettent de découvrir plusieurs ambiances : les arbres au bord du rivage, des espaces plus ouverts et les vues vers l’îlot rocheux. Une visite permet de comprendre les pentes, les distances et la manière dont ces espaces s’articulent.
Les repères essentiels.
Les informations utiles pour un premier échange avec la famille.
- Superficie
- 215 536 m², soit environ 21,5 hectares.
- Localisation
- Cap Diego, Antsiranana (Diego Suarez), nord de Madagascar.
- Accès
- Du port de Diego Suarez part une navette journalière vers Cap Diego qui se trouve à 12 km du terrain accessible par une piste.
- Eau
- Une source naturelle coulant toute l’année selon la famille. Aucun relevé récent de débit ni analyse de qualité de l’eau n’a été fourni.
- Électricité
- Pas de raccordement à l’électricité.
- Bâti existant
- La maison du gardien située sur le pas géométrique en dehors du terrain.
- Documents fonciers
- Le rapport d’expertise de 2017 décrit un terrain titré et borné. Les documents actualisés sont à examiner sur demande.
Les conditions actuelles d’accès, les documents fonciers et les conditions de réalisation d’un projet sont à examiner avec la famille avant toute acquisition.
Une source naturelle
à étudier.
La famille indique qu’elle coule toute l’année. Son débit, la qualité de l’eau et les usages autorisés restent à documenter pour tout futur projet.
Un domaine, une histoire à poursuivre
Le dossier familial comprend un plan topographique, une expertise de 2017 faisant suite à une visite de novembre 2016 et une ancienne étude hôtelière. Ces éléments donnent une base pour comprendre le lieu et échanger sur un futur projet. L’étude hôtelière témoigne d’une réflexion passée ; elle ne constitue pas une autorisation d’aménagement actuelle.
Découvrir le terrain sur place
Une visite peut s’organiser autour du rivage, des espaces boisés, des points de vue en hauteur, de la source et de la piste d’accès. Elle permet aussi d’examiner l’habitation traditionnelle du gardien et d’aborder avec la famille les besoins en eau, en énergie et en accès.
Échanger sur une visiteSituer le domaine.
Sur le littoral de Cap Diego, de l’autre côté de la baie d’Antsiranana. Les visites s’organisent avec la famille, par bateau ou par la piste.
Le lien vers la carte interactive utilise la position GPS d’une photographie familiale. Les limites de la parcelle restent à confirmer à partir du plan topographique.
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